Rénovation complète d'une maison de ville à deux pas de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, repensée pour accueillir une famille.
Acquise en juin 2026, cette maison de ville dijonnaise fait l'objet d'une rénovation complète : seuls la structure et la charpente sont conservées, et les plus beaux murs en pierre de Bourgogne resteront apparents. Le bien offre 84 m² habitables — près de 96 m² au sol — répartis sur deux niveaux de vie. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante de 37,1 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied de 8,7 m², un WC indépendant, une véranda et une buanderie de 4 m² chacune, ainsi qu'un accès piéton privatif depuis la rue. À l'étage : trois chambres de 11,6, 9,1 et 9,1 m² et une salle d'eau de 5,6 m² avec douche à receveur extra-plat. S'y ajoute un sous-sol de 47 m², desservi par un véritable escalier intérieur, dont une pièce aménageable de 38 m² livrée brute et éclairée naturellement par une cour anglaise — atelier, salle de sport, cave à vin ou salle de loisirs, au choix du futur propriétaire. Au programme des travaux : remise aux normes complète (électricité, plomberie, ventilation), isolation thermique et acoustique, climatisation réversible, menuiseries neuves et réagencement complet des espaces. Atout rare à Dijon : le stationnement est libre et gratuit devant la maison.
Les surfaces du projet
Le détail des surfaces prévues, niveau par niveau.
Rez-de-chaussée
Séjour de 37,1 m², chambre de plain-pied de 8,7 m², véranda, buanderie, WC et passage piéton privatif.
1ᵉʳ étage
Trois chambres de 11,6, 9,1 et 9,1 m², salle d’eau de 5,6 m² avec douche à receveur extra-plat, et palier.
Sous-sol
Pièce aménageable de 38 m² livrée brute (hauteur 2,13 m), local technique et cour anglaise. Hors surface habitable.
Plans indicatifs et non contractuels. Surfaces mesurées au nu intérieur des murs, avant achèvement des travaux ; le mesurage officiel sera établi par le diagnostiqueur à la livraison.
Équipements & confort
Une rénovation menée comme un logement neuf, du gros œuvre aux finitions.
- Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible
- Sèche-serviette dans la salle d’eau
- Isolation thermique complète — murs extérieurs et toiture sous rampants
- Cloisons intérieures à isolation acoustique renforcée
- Électricité entièrement refaite aux normes et ventilation mécanique neuve
- Plomberie neuve — douche à receveur extra-plat, WC suspendu, ballon d’eau chaude 200 L
- Menuiseries neuves — fenêtres, volets roulants et portes intérieures finition chêne clair
- Plaques de plâtre hydrofuges dans toutes les pièces humides
- Cuisine ouverte équipée
- Porte de cave isolante 40 mm
- Finitions peinture mate blanc crème
L'avancement du chantier
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Juin 2026 Terminé
Acquisition et état des lieux
Signature de l'acte authentique fin juin 2026. Relevés, diagnostics et plans sont réalisés : le bien est sain, la structure et la charpente sont en excellent état. Voici le bien tel que nous l'avons trouvé, avant intervention.
La façade sur rue
L'escalier extérieur et la cour 
La cour côté jardin 
Le séjour du rez-de-chaussée, avant travaux 
L'étage sous combles, avant travaux 
La cave, aménageable à l'avenir, sera dotée d'un accès intérieur et de lumière naturelle -
Juillet – août 2026 Terminé
Mise à nu des niveaux
Curage complet : dépose des revêtements, des cloisons et des plafonds jusqu'à la structure. Les murs en pierre de Bourgogne et la charpente sont désormais entièrement apparents. C'est l'étape où l'on découvre réellement un bien — et où l'on décide de ce que l'on conserve : ici, les plus beaux murs resteront en pierre apparente.
L'étage sous combles mis à nu : charpente et murs en pierre apparents 
La charpente conservée et les pierres dégagées côté pignon 
Le plancher ouvert au premier étage, mur en pierre entièrement dégagé 
Solivage et cheminée d'origine mis au jour -
Août 2026 En cours
Ouverture du passage piéton
Le mur de la bâtisse a d'abord été consolidé pour que pierre et brique ne se désolidarisent pas. L'ancienne annexe de cour a ensuite été démolie et sa couverture déposée, puis le mur sur rue ouvert : le bien dispose désormais de son propre accès piéton depuis la rue, en plus de l'entrée principale.
L'ouverture du passage piéton sur la rue, une fois l'annexe démolie 
Démolition de l'annexe de cour et dépose de sa couverture -
Automne 2026 À venir
Isolation, cloisons et second œuvre
Reprises de charpente et de maçonnerie, isolation thermique et acoustique, cloisons, réseaux électriques et plomberie, puis finitions. L'avancement de cette étape sera publié ici.