Une équipe, une vision
MKTJ est une SAS immatriculée au RCS de Dijon en 2026, née d'un projet commun entre quatre associés : redonner vie à des biens immobiliers sous-exploités dans l'agglomération dijonnaise, et le faire bien.
L'équipe fondatrice
Nos quatre associés apportent chacun une expertise clé : pilotage d'opérations et gestion de projet, maîtrise technique du bâtiment, connaissance fine du marché immobilier dijonnais, rigueur administrative et financière. Cette complémentarité nous permet de maîtriser chaque étape en interne, de l'étude d'opportunité jusqu'à la revente.
Un savoir-faire travaux intégré
MKTJ s'appuie sur l'expérience d'une entreprise générale de rénovation du même groupe, active en Côte-d'Or. Les chantiers sont menés avec des artisans locaux qualifiés, et chaque opération est couverte par les assurances requises : responsabilité civile professionnelle, garanties décennales des intervenants et assurance dommages-ouvrage.
Notre méthode
Chaque opération suit le même processus rigoureux, sans improvisation :
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Étudier
Analyse des ventes comparables du secteur, visite technique avec les corps d'état, estimation précise des travaux et prévisionnel financier complet avant tout engagement.
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Acquérir
Acquisition sécurisée avec notaire, diagnostics complets et montage d'assurances adapté à l'opération.
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Transformer
Rénovation complète dans les règles de l'art, avec un suivi de chantier documenté et publié sur ce site, étape par étape.
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Revendre
Remise sur le marché d'un bien remis aux normes et repensé pour ses futurs occupants — parfois dès la phase travaux, en vente sur plan.
Notre zone d'intervention
MKTJ concentre son activité de marchand de biens sur Dijon et l'ensemble de la Côte-d'Or. Cet ancrage local est un choix : nous connaissons les quartiers, les prix au mètre carré rue par rue, les contraintes d'urbanisme de la métropole et le réseau d'artisans du secteur. Nous intervenons notamment sur Dijon intra-muros et sa première couronne — Chenôve, Talant, Fontaine-lès-Dijon, Quetigny, Longvic — ainsi que dans les communes de Côte-d'Or où un bien présente un vrai potentiel de transformation.
- Dijon
- Chenôve
- Talant
- Fontaine-lès-Dijon
- Quetigny
- Longvic
- Côte-d'Or (21)
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un marchand de biens ?
Un marchand de biens est un professionnel qui achète des biens immobiliers pour les rénover puis les revendre. À la différence d'un agent immobilier, il devient propriétaire du bien : il investit ses propres fonds, prend le risque des travaux et se rémunère sur la plus-value créée, pas sur une commission.
En quoi acheter à un marchand de biens est-il un avantage pour l'acquéreur ?
Vous achetez un bien rénové, aux normes et prêt à habiter, sans avoir à gérer un chantier. Chez MKTJ, chaque opération est documentée étape par étape et couverte par les assurances travaux requises, ce qui vous donne une visibilité complète sur ce qui a été refait.
Achetez-vous des biens à rénover ? Comment vous proposer un bien ?
Oui. Nous recherchons en permanence des biens à fort potentiel à Dijon et en Côte-d'Or : logements à rénover, successions, immeubles à diviser, locaux à transformer. Si vous avez un bien à vendre, contactez-nous : nous étudions chaque opportunité et pouvons faire une offre rapide, sans agence.
Réalisez-vous de la vente sur plan pendant les travaux ?
C'est possible. Certains biens sont proposés à la vente dès la phase travaux, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser certaines finitions et de se positionner avant la remise sur le marché.
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